Taxatie bedrijven
Of het nu gaat om een horecagelegenheid, een watertoren, een tankstation, een 'gewoon' bedrijfspand of zelfs een kerk; een zorgvuldige en professionele taxatie is om tal van redenen belangrijk.
Een taxatierapport informeert u over de waarde(n) van uw bedrijfspand. Aan de hand van de gegevens in het rapport kunt u een hypotheek aanvragen bij de bank, stellen verzekeraars de te verzekeren bedragen vast en weet de fiscus hoe het object gewaardeerd is. Onroerend goed kent verschillende soorten waarden; terwijl bij u de emotionele waarde misschien een rol speelt, spreekt de opstalverzekering over herbouwwaarde, geeft de bank prioriteit aan de executiewaarde en rekent de fiscus met de economische waarde.
Enkele factoren en waarden die de meeste invloed uitoefenen op een taxatie zijn:
- Staat van onderhoud;
- Inhoud en perceelsoppervlakte;
- Stand;
- Omgeving waarin het pand staat;
- Erfdienstbaarheden/bijzondere verplichtingen en rechten ten aanzien van de grond die bij het huis horen (kadastrale gegevens, gemeentelijke voorschriften, bestemmingsplannen).
Het taxatierapport van de PLVE Bedrijfsmakelaar houdt verder rekening met (min of meer) subjectieve kenmerken als ligging, exclusiviteit en historische waarde.
Heeft u vragen of wilt u een offerte aanvragen? Klik dan hier.